グランアッシュ天美駅前

  • 大阪府松原市天美南五丁目

  • 近鉄南大阪線 / 河内天美駅 徒歩2分

  • 2007年築 / 12階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

66.2
非常に割安

推定相場価格より15.9%割安

販価
2,680万円
35.4万円/㎡
相場
3,186万円
42.1万円/㎡
2,248
2,874
3,499
4,124
AI査定結果
推定相場価格
3,186万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,874万円〜3,499万円
37.9万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランアッシュ天美駅前
2,680万円（35.4万円/㎡）/ 2階 / 75.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/182,680万円35.4万円2階 75.76㎡ 3LDK南東
2025/11/033,290万円47.8万円8階 68.83㎡ 3LDK北西
2025/10/142,680万円36.9万円2階 72.7㎡ 3LDK南
2025/08/032,990万円41.1万円2階 72.7㎡ 3LDK南東
2025/05/222,480万円36.0万円11階 68.83㎡ 3LDK西
2025/05/223,090万円42.5万円2階 72.7㎡ 3LDK南東
2024/11/282,290万円34.7万円5階 66.04㎡ 2SLDK南
2024/11/282,490万円36.2万円8階 68.83㎡ 3LDK西
2024/10/092,590万円39.2万円5階 66.04㎡ 3LDK南
2024/10/092,590万円39.2万円5階 66.04㎡ 2SLDK南
2024/09/032,790万円42.2万円5階 66.04㎡ 2SLDK南
2024/08/092,730万円39.7万円8階 68.83㎡ 3LDK西
2024/07/052,890万円43.8万円5階 66.04㎡ 2SLDK南
2024/07/012,830万円41.1万円8階 68.83㎡ 3LDK西
2024/02/173,090万円44.9万円4階 68.83㎡ 3LDK北西
2023/11/252,990万円45.3万円5階 66.04㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
グランアッシュ天美駅前
松原市天美南五丁目
河内天美駅2分 2,680万円35.4万円75.76㎡3LDK2階 / 12階建 南東2007年72戸RC
2025/11/28エパック河内天美
松原市天美東九丁目
河内天美駅8分 3,480万円41.0万円84.86㎡3LDK5階 / 10階建 西2008年32戸SRC
2024/05/18EPOCH河内天美
松原市天美東九丁目
河内天美駅10分 3,380万円39.8万円84.86㎡3LDK3階 / 10階建 南2008年32戸RC
2024/11/06クレアシティ松原
松原市阿保三丁目
河内松原駅6分 3,080万円38.4万円80.15㎡4LDK5階 / 9階建 南2007年53戸RC
2025/06/06エパックパートファイブ河内松原
松原市上田一丁目
河内松原駅4分 2,800万円41.8万円66.99㎡3LDK12階 / 15階建 西2004年63戸SRC
2025/06/08アリスト松原ステーションタワー
松原市上田三丁目
河内松原駅2分 2,780万円41.9万円66.34㎡2LDK+S10階 / 14階建 南2005年63戸SRC
2024/02/17エスリード松原松ケ丘第2
松原市松ケ丘一丁目
河内松原駅9分 2,080万円35.3万円58.93㎡2LDK5階 / 10階建 南2012年114戸RC
2025/10/20ネバーランド松原
松原市柴垣一丁目
河内松原駅10分 2,698万円40.6万円66.47㎡2LDK+S6階 / 12階建 南西2007年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、松原市では1.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は松原市の平均と比較して12.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
松原市
40.5万円/㎡
前年比-1.1%

マンション概要

マンション名グランアッシュ天美駅前
所在地大阪府松原市天美南五丁目
交通近鉄南大阪線河内天美駅徒歩2分
築年月2007年
階数12階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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