2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
松原市
44.8万円/㎡
前年比+9.6%
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グランアッシュ天美駅前
大阪府松原市天美南五丁目
/ 河内天美駅 徒歩2分
2007年築 / 12階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
3,051万円
44.3万円/㎡
2,221
2,774
3,328
3,881
AI査定結果
推定相場価格
3,051万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,774万円〜3,328万円
40.3万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月6日
グランアッシュ天美駅前
3,290万円（47.8万円/㎡）/ 8階 / 68.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 3,290万円 | 47.8万円 | 8階 | 68.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 2,990万円 | 41.1万円 | 2階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 3,090万円 | 42.5万円 | 2階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/22 | 2,480万円 | 36.0万円 | 11階 | 68.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/28 | 2,290万円 | 34.7万円 | 5階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/28 | 2,490万円 | 36.2万円 | 8階 | 68.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 2,590万円 | 39.2万円 | 5階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 2,590万円 | 39.2万円 | 5階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 2,790万円 | 42.2万円 | 5階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,730万円 | 39.7万円 | 8階 | 68.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 2,890万円 | 43.8万円 | 5階 | 66.04㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/01 | 2,830万円 | 41.1万円 | 8階 | 68.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,090万円 | 44.9万円 | 4階 | 68.83㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 45.3万円 | 5階 | 66.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | グランアッシュ天美駅前 松原市天美南五丁目 | 河内天美駅2分 | 3,290万円 | 47.8万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/07 | エパック河内天美 松原市天美東九丁目 | 河内天美駅8分 | 3,580万円 | 42.2万円 | 84.86㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 32戸 | SRC |
| 2024/05/18 | EPOCH河内天美 松原市天美東九丁目 | 河内天美駅10分 | 3,380万円 | 39.8万円 | 84.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/07 | クレアシティ松原 松原市阿保三丁目 | 河内松原駅6分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/06 | エパックパートファイブ河内松原 松原市上田一丁目 | 河内松原駅4分 | 2,800万円 | 41.8万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/05 | アリスト松原ステーションタワー 松原市上田三丁目 | 河内松原駅2分 | 3,398万円 | 51.2万円 | 66.34㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/23 | エスリード松原松ケ丘第2 松原市松ケ丘一丁目 | 河内松原駅9分 | 2,350万円 | 40.2万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/01 | ネバーランド松原 松原市柴垣一丁目 | 河内松原駅10分 | 2,698万円 | 40.6万円 | 66.47㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、松原市では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は松原市の平均と比較して6.7%割高です。